北京私家调查 ;结婚后哪些情况下房子才能成为共同财产

一、结婚后哪些情况下房子才能成为共同财产

以下几种情况结婚后房子可成为共同财产：

1.双方共同出资购买的房子，不论出资比例多少，一般认定为共同财产。

2.一方在婚前支付首付，婚后共同还贷的房子，除双方另有约定外，婚后共同还贷部分及相应增值部分属于共同财产。

3.婚后以夫妻共同财产购买的房子，自然属于共同财产。

4.遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产除外，此情形下房子为一方个人财产，而非共同财产。总之，判断房子是否为共同财产，关键在于看购房款的来源以及是否有明确的约定将房子归一方所有。

二、结婚后哪些财产视为夫妻共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：一是工资、奖金、劳务报酬；二是生产、经营、投资的收益；三是知识产权的收益，即婚姻关系存续期间实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；四是继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产，包括一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金，男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费等。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、结婚后哪些财产属于夫妻共同财产

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

工资、奖金、劳务报酬；

生产、经营、投资的收益；

知识产权的收益；

继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

其他应当归共同所有的财产。这里包括夫妻一方以个人财产投资取得的收益、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴等。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。需注意，明确为一方所有的财产，如一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等，不属于夫妻共同财产。