北京市婚姻调查；婚后父母给自己买房属于夫妻共同财产吗

一、婚后父母给自己买房属于夫妻共同财产吗

婚后父母给自己买房是否属于夫妻共同财产，这个问题需要分不同情况来具体讨论，以下为您详细说明：

1.明确约定赠与一方的情况：

在婚后，如果是一方父母出资为子女购买不动产，比如父母拿出多年的积蓄帮子女付了房子的全款或者支付了大部分房款。

并且，房产的产权登记在出资人子女名下，同时父母还通过书面协议、口头声明等明确表示，该房产是专门赠与自己子女一方的。

在这种清晰明确的情况下，根据相关法律规定，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

这意味着，即使夫妻日后感情出现变化，该房产也不会作为夫妻共同财产进行分割。

2.未明确约定的情况：

若父母在出资买房时，没有明确表示房产是赠与自己子女一方的。

按照一般的法律推定原则，会认为这是父母对夫妻双方的赠与。

这种情况下，该房产就属于夫妻共同财产，在夫妻离婚时，需要按照法律规定进行合理分割。

3.双方父母出资的情况：

当由双方父母出资购买不动产时，比如双方父母各自拿出一部分资金共同为小两口购买房产，产权登记在一方子女名下。

这种情况下，该不动产通常可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

当然，如果当事人之间另有约定，比如签订了相关的财产协议，就按照约定来确定房产的归属。

二、婚后父母给的钱买的房子属于共同财产吗

婚后父母给钱买房是否属于夫妻共同财产，要根据不同情况来判断，具体如下：

一、没有明确约定的情况

婚后，若一方父母拿出钱来为子女购买房产，并且没有清楚表明这笔钱是专门赠与自己子女这一方的。

在这种情况下，按照相关法律规定和通常的司法实践，这笔出资一般会被视作是对夫妻双方的赠与。

比如说，父母只是单纯地把钱给子女去买房，没有任何特别的说明。

那么，用这笔出资购买的房屋就属于夫妻共同财产。

这是因为从法律角度看，在没有明确指向的情况下，会认为父母是希望帮助夫妻双方解决住房问题。

二、明确约定赠与一方的情况

婚后一方父母出资给子女购房时，明确地表示这笔出资仅仅是对自己子女一方的赠与。

例如，通过签订正式的赠与协议，清楚写明只将这笔钱赠与自己的子女。

这种情况下，该出资所购买的房屋就属于受赠一方的个人财产，另一方无权主张对该房屋的共有权利。

三、双方父母出资的情况

婚后如果是双方父母都出资购买房屋，不论房产的产权登记在夫妻哪一方的名下，该房屋会按照双方父母各自的出资份额按份共有。

当然，如果当事人之间另外有特别约定的，那就按照约定来处理。

三、婚后父母给的买房钱算共同财产吗

关于婚后父母给的买房钱是否算共同财产，需要根据不同情况具体分析，以下为您详细说明：

一、没有明确约定的情况

当父母在给子女买房钱时，若没有清晰表明这笔钱是专门赠与自己子女一方的，按照相关法律规定和司法实践，一般会将其认定为是对夫妻双方的赠与。

在这种情况下，用该款项购买房产后，无论是整套房产还是对应出资的部分，通常都会被视作夫妻共同财产。

这是因为从法律角度看，在没有明确指向的情况下，会默认父母的出资是对夫妻双方生活上的一种支持和帮助。

二、明确约定赠与一方的情况

若父母明确表示这笔买房钱是只赠与自己子女一方的，例如通过正式的书面协议、公证书等具有法律效力的方式确定赠与对象。

那么，这笔钱以及用该款项购买房产的对应部分就属于受赠一方的个人财产，而不属于夫妻共同财产。

这体现了对父母赠与意愿的尊重和保护。

在实际生活中，为了防止日后因房产归属问题产生不必要的纠纷和矛盾，建议父母在出资时，最好通过书面形式清楚明确地表明赠与的对象，这样可以有效保障各方的权益。