北京市私人调查；夫妻离婚房屋还可以共同拥有

一、夫妻离婚房屋还可以共同拥有

夫妻在离婚的时候，房屋是有可能共同拥有的。要是双方都能达成一致意见，那就可以在离婚协议里清清楚楚地约定好，把房屋归双方一起所有，同时把各自占的份额之类的相关事情都明确下来。在这种情况下，房屋的名字还是会登记在双方的名下，这就意味着双方对这房屋都享有共同的所有权。不过，大家得注意，如果以后有一方想要把房屋给卖了，那必须得经过另一方的同意才行，而且在办理产权变更之类的手续的时候，可能会碰到一些程序上的要求，还得经过审批。要是双方怎么都没法就共同拥有房屋这件事达成一致，那也没关系，还可以通过打官司之类的方式，让法院来判决房屋到底归谁所有，以及其他相关的事情。

总的来说，夫妻离婚的时候，房屋到底能不能共同拥有，主要就看双方协商的结果，要是协商不成，那就得靠法院来判决。

二、夫妻离婚后房屋共同拥有受法律保障吗

夫妻离婚后房屋共同拥有是受法律保障的。根据《民法典》相关规定，离婚时对夫妻共同财产的分割，若双方达成协议约定房屋归双方共同所有，该协议具有法律效力。

这种共同所有的情况，双方对房屋享有平等的占有、使用、收益等权利。在处分房屋时，比如出售、抵押等重大事项，一般需双方共同作出意思表示并配合办理相关手续。若一方未经另一方同意擅自处分房屋，构成无权处分，受让人非善意取得的话，该处分行为可能被认定无效。同时，如果在共同拥有过程中产生纠纷，任何一方都可通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自己对房屋共同所有的合法权益。

三、夫妻离婚后房屋共同拥有有啥法律风险

夫妻离婚后房屋共同拥有存在以下一些法律风险：

首先是处分权问题。共有房屋需全体共有人一致同意才能进行重大处分，如出售、抵押等。若一方未经对方同意擅自处置，交易可能被认定无效，但善意第三人除外，这可能导致另一方权益受损。

其次是债务风险。若房屋存在抵押等债务，任何一方出现债务违约，可能影响房屋权益，甚至面临房屋被拍卖偿债风险。

再者是房屋管理维护责任划分不明。诸如物业费、维修费用承担等问题，若双方没有明确约定，容易产生纠纷。

另外，未来房屋政策变动、拆迁等情况时，双方在补偿分配、手续办理等方面也可能因意见不合引发矛盾，影响权益实现。建议对共有房屋相关事宜通过书面协议详细约定，明确权利义务，降低风险。