北京市外遇调查；夫妻共有房产离婚如何分配

一、夫妻共有房产离婚如何分配

夫妻共有房产离婚时一般按以下原则分配：若双方有约定的，从其约定。无约定的，由双方协商；协商不成的，法院会根据房产的具体情况判决。一般会考虑双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。如果该房产是婚后购买且登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，均等分割。但如果一方在购房时出资较多等，可适当多分。若该房产是一方婚前购买，婚后共同还贷的，增值部分及共同还贷部分，另一方可主张相应补偿。总之，要综合各种情况，以公平合理为原则进行房产分配。

二、夫妻共有房产离婚后出售怎么处理

夫妻共有房产在离婚后出售，一般需先办理房产过户手续，将房产变更为一方所有。过户时需提交离婚协议或法院判决书等证明房产归属的文件。之后出售房产，按照一般的房屋买卖流程进行，需缴纳相关税费，如增值税、个人所得税等。个人所得税方面，若房产是婚后购买且满五年，且为出售方唯一住房，可免征个人所得税；否则，需按照规定缴纳相应税款。出售所得款项，一般按照离婚时约定的房产归属进行分配。如果没有约定或约定不明，通常按照双方的出资比例等因素进行分割。总之，出售夫妻共有房产需谨慎处理，确保手续合法合规，避免产生纠纷。

三、夫妻共有房产被起诉该怎么维权

若夫妻共有房产被起诉，首先需明确起诉的缘由和诉求。若对方主张的权利存在瑕疵，可从房产权属、共同财产认定等方面进行抗辩。

在诉讼过程中，可收集相关证据，如购房合同、付款凭证等以证明房产为夫妻共同所有。同时，对对方的诉求进行仔细分析，找出其法律依据的漏洞。

若确有纠纷，可尝试与对方协商解决，通过调解等方式达成和解协议，避免诉讼的进一步扩大。若协商不成，则需积极应诉，在法庭上充分陈述己方观点和证据，维护自身合法权益。

总之，要冷静应对，运用法律手段和证据，积极维护夫妻共有房产的合法权益。