北京市婚姻调查取证；婚前赠与的房子离婚后怎么办

一、婚前赠与的房子离婚后怎么办

1.婚前获赠之房，通常归受赠方个人所有。然若赠与合同明确约定此房为夫妻共同财产，或婚后对房屋进行了产权变更登记等行为，便可能被认定为夫妻共同财产。

2.若此房属受赠方个人财产，离婚时另一方无分割权。但若婚后对房屋有投入，像装修等，可就投入部分主张相应补偿。

3.倘若双方对婚前赠与房屋的归属存在争议，可先协商解决；协商无果，可向法院提起诉讼。法院会依具体情形，依据相关法律规定作出判定。

二、婚前赠与的车离婚后归属权如何判定

婚前赠与的车，离婚后归属权判定需看赠与的具体情况。

若一方在婚前明确将车赠与另一方，且已完成车辆过户登记等交付行为，此车属于受赠方的婚前个人财产。依据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归受赠方所有。

若赠与附有条件，而受赠方未满足该条件，赠与人可撤销赠与。若赠与未完成交付，比如未办理过户，赠与人在权利转移前可撤销赠与。

所以，一般情况下，婚前已完成赠与交付的车归受赠方；存在特殊约定或未完成交付等情况，则需结合具体情形判断，可能涉及赠与撤销等问题。

三、婚前赠与房子离婚后过户纠纷如何解决

婚前赠与房子，若离婚后发生过户纠纷，可按以下方式解决。

首先，依据《民法典》，若赠与合同经过公证或具有公益、道德义务性质，赠与人不能随意撤销赠与，受赠人有权要求过户。若未公证且无特殊性质，在房产过户前赠与人可行使任意撤销权。

解决途径上，双方可先协商，明确赠与的具体情况和双方意愿，达成一致后办理过户。若协商不成，受赠方可向法院提起诉讼。诉讼时，需提供赠与合同、赠与相关的聊天记录、转账记录等证据，证明赠与事实。法院会根据证据和法律规定，判断赠与是否成立、能否撤销等，进而作出判决。若法院判决支持过户，可凭判决书申请强制执行。