北京市侦探公司；债权人可以撤销离婚协议中关于财产的约定吗？

一、行使撤销权的条件：

《民法典》第538条规定“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”

债权人行使撤销权必须满足下列条件：1、债权人拥有合法有效的债权：如果是非法债务，例如赌债是不能行使撤销权的；2、债务人有无偿转让财产的行为，且该行为影响了债权人债权的实现；3、债权人的债权产生于债务人无偿处分财产权益之前：一般认为，在前的行为不会影响在后形成的债权的实现；4、债权人行使撤销权要在法定时间内行使：自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

二、债务人将夫妻共同财产在离婚协议中约定为属于另一方财产，属于无偿转让财产的行为。

债务人在婚姻关系中取得的财产，在没有特殊情况下，属于夫妻共同财产。在双方离婚的情况下，双方约定为归一方所有，属于双方协商一致的结果，合法有效。

但是离婚协议中约定将夫妻共同财产全部归一方所有的情况下，相当于债务人将自己50%的财产无偿转让给了另一方，也就是债务人降低了自己针对债权人偿债的责任财产份额，势必会影响到债权人的利益。因此债权人可以向法院申请撤销离婚协议中的相关条款，以维护自己的合法权益。

三、上述案例中，1、甲系乙的债权人，甲对乙享有合法有效的债权；2、甲对乙的债权产生于离婚协议之前；3、乙放弃到期债权的行为影响到了甲债权的实现，因为甲在已经向法院申请执行的情况下，法院经过查询也没有发现可供执行的财产，这足以说明乙放弃夫妻共同财产的行为影响到了甲的债权；4、甲行使撤销权的时间仍然在法定时间之内。因此，甲可以针对离婚协议中约定的房产归丙所有的条款主张撤销。

四、如果说乙丙之间约定房屋归丙所有，但是并未及时办理过户，房屋仍旧登记于乙名下，甲申请强制执行，查封了房产，丙是否可以申请执行异议来排除法院的强制执行呢？答案是否定的。我国实行的是不动产登记制度，房屋的产权以登记为准。登记在乙方名下，虽说夫妻双方之间有离婚协议，但是并未办理过户，房屋仍然属于乙的财产或者是夫妻共同财产，所以即使丙方提出执行异议，也不能对抗法院的强制执行。