北京市婚外情调查；婚前把房子给子女算个人财产吗

一、婚前把房子给子女算个人财产吗

婚前把房子给子女，若明确仅赠与子女一方，该房子算子女个人财产。根据相关法律规定，赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

在实践中，父母可通过赠与协议等书面文件明确表示该房产是赠与自己子女一人，而非夫妻双方。并且完成房产过户登记后，该房产的所有权就归子女个人。后续即便子女结婚，该房产仍属于其婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

二、婚前把房子写孩子名是否算婚前财产

婚前把房子登记在孩子名下，该房子不算夫妻任何一方的婚前财产，而是孩子的财产。

从物权角度看，不动产所有权以登记为准，房产登记在孩子名下，法律上孩子就是房屋所有权人。夫妻双方将房屋登记在孩子名下的行为，可视为赠与，且完成登记后赠与行为生效。即便该行为发生在婚前，房屋也属于孩子，而非夫妻一方的婚前个人财产。在离婚等涉及财产分割情形时，该房屋不在夫妻共同财产或一方婚前财产分割范围内，夫妻双方均无权对该房屋主张所有权或进行分割。

三、婚前把房子赠与女方离婚后如何分割

婚前把房子赠与女方，若已完成过户登记，房屋所有权归女方，离婚时该房屋为女方个人财产，不参与分割。若未完成过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，男方撤销赠与后，房子仍为男方个人财产，不分割。

但如果赠与存在附条件情况，比如以结婚为条件赠与，离婚时可根据具体情况，结合公平原则等判定是否需返还或分割。若赠与合同明确约定只归女方一方，按约定处理；若未明确，需结合实际情况判断。